Personal Shopper Inmobiliario in Madrid
Buscamos en TODO el mercado -portales, particulares y oportunidades fuera de portales- y te acompañamos para comprar sin errores y con negociación profesional.
Guest reviews
Ahorro de tiempo real: te mostramos solo lo que encaja; menos visitas inútiles.
Criterio profesional para decidir: no compras por impulso ni por presión.
Filtrado de oportunidades: evitamos inmuebles “bonitos” pero problemáticos.
Acompañamiento en visitas: preguntas correctas, lectura de señales y puntos negociables.
Proceso guiado y ordenado: siempre sabes el siguiente paso.
Búsqueda limitada: dependes de portales y lo que “te aparece”.
Pérdida de tiempo: visitas por intuición, sin filtro real.
Hipoteca más difícil: comparas menos, tardas más y puedes fallar en plazos.
Riesgo legal más alto: cargas, derramas, conflictos de titularidad, etc.
Proceso caótico: llamadas, visitas y documentos sin una hoja de ruta clara.
Menos riesgo
Realizamos auditorías legales y técnicas antes de presentarte los inmuebles
Ahorro de tiempo
Hacemos las visitas por ti y filtramos las propiedades que realmente te interesan
Mejor precio final
Negociamos con estrategia para sacar el mejor partido al precio final de compra
Acceso exclusivo a propiedades Off-Market
Al estar en el mercado hace más de 10 años, tenemos acceso a propiedades que no salen al mercado públlico. Esto te garantiza poder ver oportunidades que no llegan a todo el mundo.
Acceso a propiedades únicas
Access to our private network of owners and asset institutional, ensuring a purchase discreet
Zero "Tourism Real Estate"
Solo te presentamos opciones que cumplen estrictamente con tus objetivos
Portfolios private in the districts Prime
Muchos de los activos más codiciados de Madrid se venden bajo acuerdos de no divulgación
Personal Shopper internacional
Nuestras ventajas competitivas que nos distinguen en el mercado inmobiliario
Roberto T.
Chicago, USA
"I wanted to buy a condo in Spain for several years and because of lack of logistics, did not.
We met Marian at an event for investors and told me of his project in Hello Haus and we encourage you to try. Their team is very efficient, professional and quick on their answers."
Result:
Roberto bought an apartment in an exclusive gated community in Mirasierra, who rent it out to tourists, generating an annual return. Your floor has risen by 20% in recent years.
How we work
Your tell us your dream, we work to make it a reality
Agenda tu consulta
O hablas por Whatsapp. Tendremos una charla de 15min para entender cuáles son tus objetivos
Búsqueda y filtro
Buscamos en todo el mercado, hacemos una preselección y revisamos lo importante antes de avanzar: documentación, cargas y señales de riesgo técnico.
Negociación y cierre
Negociamos el mejor precio y condiciones, te acompañamos en arras y coordinamos todo hasta la firma en notaría.
Our team
Professional enthusiasts who are committed to your success
Management team
Mariano Maldjian
15 years of experience in technology and startups. Directs Hello Haus with a direct involvement in each operation. Personally accompanies you to the owners during the whole process and take key decisions for the sale to move forward with criterion and clarity.
Micaela Panagopulo
Leading the growth and optimization of processes in Hello Haus. Responsible that every point of contact with the owner to be clear, helpful and consistent. Works for which the experience of the user is simple and well accompanied.
Area leaders
Jaime Ortiz
Diego Zafra
Catalina Piazzi
Emanuel Dal Molin Castle
Esther Zechariah
Meet us in 60 seconds
In Hello Haus we believe that selling your property should be a relaxed and memorable. Here you are not a number: build this story together.
Llegaste hasta aquí por algo
Si llegaste hasta aquí, conoce al equipo agendando una llamada. Estamos aquí para responder todas tus preguntas.
Response time
First query
Without commitment
What our customers say
Don't take our word for mouth, hear from actual owners who have experienced the difference of Hello Haus.
Frequently asked questions
We address the most common questions about our services
¿Qué hace un Personal Shopper Inmobiliario?
Un Personal Shopper Inmobiliario es un profesional que trabaja del lado del comprador para ayudarle a comprar una vivienda con más seguridad y menos pérdida de tiempo. En Hola Haus te acompañamos desde la definición de lo que buscas hasta la firma en notaría: buscamos opciones en portales y off-market, filtramos, coordinamos visitas, analizamos riesgos y negociamos condiciones para que compres con claridad.
En la práctica, nuestro trabajo se centra en tres cosas:
- Encontrar mejores oportunidades (incluyendo propiedades que no siempre están publicadas)
- Reducir riesgos (revisión técnica y legal antes de comprometerte)
- Mejorar el resultado final (negociación y estrategia de compra)
¿En qué se diferencia de una inmobiliaria tradicional?
La diferencia no es “bueno vs malo”, sino a quién representa cada uno.
- Cuando una inmobiliaria trabaja para el vendedor, su responsabilidad es vender ese inmueble en las mejores condiciones para el propietario.
- Un Personal Shopper trabaja para el comprador: busca en todo el mercado, compara opciones y defiende tus intereses durante la negociación y el cierre.
En Hola Haus hacemos ambas cosas, pero lo importante es esto: cuando actuamos como Personal Shopper, trabajamos 100% para ti como comprador, con un enfoque de búsqueda abierto y acompañamiento completo.
¿Cuánto cuesta contratar un Personal Shopper Inmobiliario?
En Hola Haus nuestros honorarios son del 3% del precio de compra. Este servicio te compensa por:
- tiempo que te ahorras (filtro, búsqueda y visitas)
- errores que evitas (legales/técnicos)
- y la mejora de condiciones en negociación (precio, plazos, arras, etc.)
- acompañamiento teléfonico y físico según lo necesites.
Lo más importante no es solo el %: es saber qué incluye y hasta dónde te acompaña el servicio. Nosotros lo dejamos por escrito desde el inicio para que tengas claridad total.
Si encuentro yo un piso, ¿sigue teniendo sentido contrataros?
Sí, y de hecho puede ser un escenario común.
Encontrar el piso es solo una parte. Lo que más dinero y problemas suele evitar está en:
- auditoría legal (titularidad, cargas, arras bien redactadas, etc.)
- revisión técnica preventiva (señales de riesgo, puntos críticos)
- negociación (no aceptar condiciones desfavorables por prisa)
- cierre seguro (arras y notaría sin sorpresas)
En resumen: aunque lo encuentres tú, nosotros entramos para que lo compres bien.
¿Cómo funciona el servicio paso a paso?
Nuestro proceso en Hola Haus es simple y muy guiado:
- Brief de compra
Definimos contigo zona, presupuesto, tipo de inmueble, prioridad (hogar o inversión) y tus “líneas rojas”. - Búsqueda total + filtro
Buscamos en portales, particulares y off-market. Te presentamos solo opciones que encajan, sin marearte con listas infinitas. - Visitas y análisis
Coordinamos visitas y analizamos los inmuebles con mirada técnica y de mercado para detectar riesgos y puntos negociables. - Negociación
Defendemos tus intereses en precio y condiciones (plazos, arras, cláusulas, etc.) - Cierre y acompañamiento
Te acompañamos en arras y coordinamos todo hasta notaría para que el proceso sea claro y seguro.
¿Qué revisas para evitar problemas legales o “sorpresas”?
Para reducir riesgos, revisamos lo esencial antes de que te comprometas:
- Titularidad y cargas (nota simple, posibles limitaciones, etc.)
- Situación del inmueble: IBI, comunidad, derramas si aplica
- Documentación clave para una compra segura
- Contrato de arras: condiciones, plazos, penalizaciones y cláusulas que te protejan
- Coordinación con notaría y revisión del proceso hasta firma
La idea es simple: que no avances a ciegas ni firmes “por presión”.
¿Me ayudas con hipoteca o financiación?
Sí. En Hola Haus ayudamos con financiación hipotecaria, incluyendo compradores extranjeros, porque en muchos casos la financiación es el punto que decide si la compra sale o no.
Te ayudamos a:
- entender cuánto puedes financiar realmente
- preparar el perfil y documentación
- comparar opciones y condiciones
- coordinar el proceso para que los tiempos de compra (arras/notaría) encajen con el banco
Esto reduce mucho el estrés y evita sustos por plazos o aprobaciones a última hora.
No lo dudes más
Hazlo ahora, es gratuito. Conoce al equipo agendando una llamada. Estamos aquí para responder todas tus preguntas.
Response time
First query
Without commitment